• «Компания прислушивается к пожеланиям миноритарных инвесторов. По результатам общего собрания акционеров подавляющее большинство голосов было отдано за непроведение обратного сплита акций», — прокомментировали это решение в «ПИКе».
• «ПИК и биржа согласовали срок (апрель 2026 года) и детальный график по разработке новой дивидендной политики. На данный момент компания идет с опережением этого графика и есть вероятность, что новая политика будет опубликована раньше этого срока», — сообщили в пресс-службе компании.

t.me/ifax_go

ПАО «ПИК СЗ»

2.5. Повестка дня общего собрания участников (акционеров) эмитента:

1. О консолидации обыкновенных акций ПАО «ПИК СЗ».

По вопросу № 1 Повестки дня Собрания решение не принято.

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=mVBtUId5J0mM-A4NPJGntyg-B-B





📈На 12:55 мск акции растут на 6,5% до 428 руб

Обратный сплит акций девелопера ПИК — плохой кейс для российского рынка, сообщил управляющий директор по фондовому рынку и цифровым активам Мосбиржи Борис Блохин.

«То есть бумага стоила ₽500 и она вдруг становится [равна] ₽50 тыс. Непонятно обоснование этих действий, понятно, что есть определенные люди, которые принимают решение"

«Они дают нехорошую практику, прецедент, который бы абсолютно на нашем рынке не хотелось бы иметь. Мы видим, как это влияет на цены, защиту инвесторов — крайне негативно», — сказал Блохин.

В начале октября совет директоров ПИК проголосовал за отмену дивидендной политики и рекомендовал провести обратный сплит в пропорции 100:1.

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/quote/news/article/6915aff99a79476a37f47c31?from=copy

В октябре 2025 г. застройщики вывели на рынок 4,7 млн кв. м новых проектов (+15% м/м и +2% г/г).

Объем запусков стал максимальным с марта 2024 г.

Всего за 10 мес. 2025 г. в строительство запущено 33,1 млн кв. м (-15% г/г). С начала второго полугодия годовые темпы снижения резко замедлились: с -23% г/г в январе-июне до -2% г/г в июле-октябре.





t.me/domresearch

Выручка 20 крупнейших девелоперов России по объемам строительства (по данным Единого реестра застройщиков) от реализации квартир по договорам долевого участия за девять месяцев 2025 г. составила 1,27 трлн руб (-14% г/г). Это следует из статистики Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС)

Продажи жилья у этих застройщиков за это же время упали на 11% до 121 659 лотов. При этом средняя стоимость квадратного метра по итогам реализации увеличилась на 11,6% до 244 700 руб.

По мнению экспертов, сокращение программы субсидированной ипотеки и удорожание рыночных кредитов привели к снижению спроса, а роста цен оказалось недостаточно, чтобы это компенсировать

Доходы от реализации жилья сократились у 10 крупнейших компаний. Сильнее всего – у «Югстройинвеста» (-36% до 40,5 млрд руб.), Setl Group (-35% до 78,3 млрд руб.), А101 (-30% до 74,3 млрд руб.), «Эталона» (-26% до 58,5 млрд руб.), Level Group (-25% до 46,2 млрд руб.) и «Самолета» (-20% до 152,5 млрд руб.).

( Читать дальше )

С середины года отмечается, впрочем, и небольшой прирост рыночных кредитов на жилье. Тем не менее по итогам 2025-го, прогнозируют в ДОМ.РФ, общий объем выдачи ипотеки из-за сокращения льготных программ снизится на 20% г/г до 3,8 трлн.

Директор по макроэкономическому анализу банка ДОМ.РФ Жанна Смирнова отметила, что по итогам года продажи снизятся в 5% в годовом выражении — до 4,5 трлн руб. после 4,7 трлн руб. годом ранее.

Руководитель ЕРЗ.РФ (Единый ресурс застройщиков) Кирилл Холопик:вывод новых проектов на рынок заметно превышает продажи.

Как добавила Жанна Смирнова, риск удорожания стоимости строительства возникает с обязанностью субподрядчиков платить НДС и реструктурировать свою деятельность, в связи с чем они могут начать просить дополнительную маржу. По ее словам, пока сложно просчитать рост себестоимости строительства из-за этого фактора. Предварительно банк ДОМ.РФпрогнозирует его в 3–4 процентных пункта.

www.kommersant.ru/doc/8160562?tg

«Конечно, на жилье влияет ипотека. Это ключевой фактор. <…> У нас в этом году доля рыночной ипотеки в начале года составила 18%, чего не было никогда с момента запуска ипотеки в нашей стране. Это очень мало. Конечно, при такой ситуации развивать жилье непросто. Мы входим в напряженную ситуацию, как этот темп поддержать», - сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

tass.ru/nedvizhimost/25473819

Делистинг акций девелопера ПИК вряд ли возможен, однако они станут менее доступными для розничных инвесторов, считают опрошенные РИА Недвижимость аналитики.

Также эксперты не ждут, что ПИК в будущем возобновит выплату дивидендов. 

realty.ria.ru/20251010/pik-2047550953.html

ПАО «ПИК СЗ»

Решения совета директоров (наблюдательного совета)

2.3. Содержание решений, принятых советом директоров (наблюдательным советом) эмитента:

2.3.1. Утвердить матрицу рисков ПАО «ПИК СЗ» на 2025-2026 годы.

2.3.2. Отменить Дивидендную политику ПАО «ПИК СЗ», утвержденную решением Совета директоров ПАО «ПИК CЗ» 20 октября 2023 года (Протокол № 7).

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=j-ATdNxji60ygNj1ndyo0Jw-B-B

📉Бумаги девелопера к 15:50 мск теряют 6%

ПАО «ПИК СЗ»

Решения совета директоров (наблюдательного совета)

1. Консолидировать акции ПАО «ПИК СЗ» на следующих условиях:

— категория акций, в отношении которых осуществляется консолидация: акции обыкновенные, регистрационный номер выпуска — 1-02-01556-А (далее – Выпуск ценных бумаг);

— количество обыкновенных акций, в отношении которых осуществляется консолидация, до увеличения их номинальной стоимости: 660 497 344 (Шестьсот шестьдесят миллионов четыреста девяносто семь тысяч триста сорок четыре) обыкновенных именных акций ПАО «ПИК СЗ»;

— номинальная стоимость обыкновенной акции до консолидации: 62 (Шестьдесят два) рубля 50 копеек;

— количество обыкновенных акций, которые консолидируются в одну акцию той же категории (коэффициент консолидации): 100 обыкновенных акций ПАО «ПИК СЗ» номинальной стоимостью 62 (Шестьдесят два) рубля 50 копеек каждая конвертируются в 1 (одну) обыкновенную акцию номинальной стоимостью 6 250 (Шесть тысяч двести пятьдесят) рублей каждая (100:1);

( Читать дальше )